Договор дарения. Образец договора дарения.

Договор дарения
 

Договор дарения.

Сегодня все чаще собственники разнообразного имущества задумываются о передачи его в другие руки. Данная необходимость возникает в связи с желанием избежать ненужных споров между родственниками после кончины владельца имуществом. Наиболее частыми договорами, составляемые по этому поводу являются дарственные и завещания. Каждый из этих документов несет в себе обязанности а также права сторон и определяет кому и когда перейдет в собственность имущество гражданина.

Договором о дарении называют документ, подтверждающий имущественные отношения двух людей, дарителя и одаряемого. В документе оговаривается передача имущественных прав на движимое, недвижимое или интеллектуальное имущество дарителем в пользу одаряемого человека. Договора дарения существуют еще со времен древнего Рима, где имущественное право возникало только в результате дарения. Сегодня этот документ востребован не менее часто и является самым популярным договором для передачи собственности от одного лица другому. Однако, как и любой другой документ, дарственная имеет свои особенности и требования к оформлению.

Наши преимущества

Специалист по недвижимости Аттестат УПН-специалист по недвижимости
ПЕРВОЕ: Обратившись в нашу юридическую компанию вы получите полный пакет услуг всего за 7500 рублей. Для сравнения позвоните в любое агентство недвижимости по Екатеринбургу и Вам все тоже самое предложат как юридическое сопровождение от 10.000 до 20.000 рублей.

Комментарии тут излишни!

ВТОРОЕ: Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами записываемся рано утром в список очередников. Потом сами с 8.00 стоим в очереди и получаем талон на сдачу документов. Наш офис в БЦ "Антей" находится рядом с Росреестром по адресу: Ленина 69/12 и Многофункциональным Центром предоставления государственных услуг (МФЦ) по адресу: Карла Либкнехта 2.

ТРЕТЬЕ: Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты - налоговые консультанты нашей компании Бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.
ЧЕТВЕРТОЕ: Мы дарим нашим заказчикам именные дисконтные карты. Предъявителю таких карт предоставляется скидка 10% на все услуги по Прайсу нашей компании и компаний входящих в нашу группу. Спектр услуг: туризм, юридические услуги, услуги бухгалтера и риэлтора, отдел заказа и доставки выписок, оформление кадастрового паспорта и загранпаспорта.
 
Клубная карта

Клубная карта (дисконт -10%)

Клубная карта предоставляется бесплатно при заказе от 3000 рублей и принимается во всех офисах

Группы Компаний "АНТЕЙ"


 
ПЯТОЕ: Работая с 2010 в здании Антея, где располагалась Регистрационная Палата Екатеринбурга, юристами нашей компании было оформлено более 2000! договоров, которые успешно зарегистрированы в Росреестре. Имея такой огромный опыт мы можем гарантировать нашим клиентам решение любых правовых задач в сфере недвижимости и регистрации перехода прав на собственность граждан и юридических лиц.
 

Оформить заказ или задать вопрос

Договор дарения. Особенности.

Дарственная отличается от других договоров по передачи имущества от одного субъекта другому тем, что даритель не получает за свое имущества денежного или иного вознаграждения. Договор дарения является безвозмездным и не имеет обратной силы. Данный документ содержит односторонние обязательства. Сторона, принимающая дар, никаких обязательств по договору не имеет.

В случае, когда у стороны принимающей дар есть ответный подарок, (именно таким способом некоторые граждане пытаются переквалифицировать иную сделку под дарственную) договор уже не может квалифицироваться как договор дарения и оформляется договор купли – продажи или мены. Дарственная может быть составлена только владельцем имущества. В случае если у данного имущества имеется иные правообладатели, даритель может подарить только свою собственную долю от данного имущества, либо договор о дарении оформляется всеми владельцами данного имущества.

Договор о дарении бывает двух видов. Он может быть реальным, когда одаривание происходит в реальном времени. Этот документ предусматривает передачу имущества сразу после подписания. Так же договор может быть консенсуальным. Этот документ фиксирует лишь намерение одной стороны передать имущество в дар в будущем. То есть по сути консенсуальный договорявляется обещанием одной из сторон подарить имущество другой стороне. В этом случае в договоре обязательно оговорить срок после которого имущество перейдет в собственность одаряемого. Однако, если до истечения этого срока даритель скончается договор дарения будет признан не действительным.

Особенности договора дарения.

Договора дарения квартиры или доли как в виде участка, дома имеют свои особенности.

  • 1. Соглашение о передачи квартиры (доли, участка, дома) в дар от одного лица другому составляется в свободной форме письменно
  • 2. Данный документ обязательно должен пройти процедуру госрегестрации.
  • 3. Договора дарения квартир не предусматривают заверения нотариусом .
  • 4. При оформлении документа нужно зафиксировать переход прав на имущество от дарителя к одариваемому.
  • 5. Договор дарения квартиры имеет силу только в том случае, когда имущество переходит к одаряемому еще при жизни дарителя. Иначе после кончины дарителя договор может быть признан не действительным по причине актуальности прав наследования.
  • 6. При оформлении договора дарения обязательно оговаривается предмет дарения, дополнительные условия, а так же спорные вопросы и их решения.

Требования к оформлению дарственной.

  • 1. Документ должен быть написан в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. Участия нотариуса не требуется.
  • 2. Документ должен содержать полную информацию об обеих сторонах. Полное имя, фамилия, отчество. Пол. Дату и место рождения. Семейное положение. Гражданство.
  • 3. В договоре дарения квартиры обязательно присутствие паспортных сведений обеих сторон. ( Номера и серии паспортов, место выдачи, срок действия.)
  • 4. Адреса прописки обеих сторон.
  • 5. Полное описание предмета дарения. В случае с квартирой необходимо указать полный адрес местонахождения недвижимости, номер квартиры, этаж, число комнат, общую и жилую площадь. Так же необходимо указать, сколько всего этажей в доме.
  • 6. Дарственная обязательно должна содержать указание на документы подтверждающие право собственности дарителя. Такими документами могут быть регистрационное свидетельство собственности, либо бумага, на основании которой это свидетельство было получено.

Могут ли в дарственной присутствовать дополнительные условия.

В виду того что договора дарения квартир содержат обязательства лишь одной из сторон она не может содержать никаких дополнительных условий для отчуждения имущества от дарителя к одаряемому. К примеру, если даритель желает чтобы его квартира перешла в личную собственность одаряемого только после кончины дарителя, стоит оформить вместо договора дарения завещание. Так же квартира не может быть подарена с условием обязанности одаряемого человека осуществлять последующий уход за дарителем. Для обеспечения ухода с передачей имущества существуют специальные соглашения, предусмотренные гражданским кодексом. Пожизненное содержание так же не может фигурировать в договоре о дарении. Для этого необходимо оформить договор пожизненной ренты.

 

Оформить Заказ

 

  • КОНСУЛЬТАЦИЯ Оценщика ГК "АНТЕЙ" ПО ТЕЛЕФОНАМ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ:
  • телефон:  8 (343) 271-09-66 -основной
  • телефон:  8 (343) 271-09-59 -дополнительный
  • ЗВОНОК ПО ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ: +7-982-717-09-66
  • АДРЕС:  переход на страницу "КОНТАКТЫ"
 

Наши партнеры

Аккредитация при ПАУ ЦФО
Сертификат от Райффазен банка
Сертификат от банка Точка
Диплом Альфа Банк
Диплом Альфа Банк Партнеру
 

актуальные новости бизнеса

 ЮРИСТЫ
 
 
+7 (343) 271-09-59