Земельные споры. Земельный юрист

 Наименование юридических услуг  Цена руб.
 консультация по телефону  бесплатно
 консультация в офисе  500
 составление жалобы  1000
 составление претензии  2000
 составление искового заявления  3000
 составление отзыва на жалобу, претензию  3000
 разовый выход в Суд  5000
 представительство в Судах, надзорных органах  договорная
 споры по земельным делам  договорная

Задать вопрос юристу

 

Земельные споры

Земельные споры

Суд общей юрисдикции рассматривает дела, в которых обвинителем или обвиняемым обязательно выступает гражданское лицо за исключением случаев, когда гражданин является индивидуальным предпринимателем или ведет подсобное хозяйство с целью извлечения прибыли. В случае возникновения споров между двумя юридическими лицами, или когда одна из сторон – гражданин, занимающийся фермерской деятельностью, такие дела попадают под юрисдикцию арбитражного суда. Но дело будет рассмотрено лишь в том случае, когда земля используется фермером как объект предпринимательской деятельности.


Что важно знать при возникновении спора на владение земельным участком?

Как и в любом суде для успешного завершения процесса требуется наличие доказательств и необходимой документации:

  • Документы, устанавливающие и подтверждающие ваши права на оспариваемый участок. К таким документам относятся решения, постановления, свидетельства и др. Стоит проверить наличие всех печатей и подписей должностных лиц. В именах, фамилиях, названиях и прочих реквизитах не должно быть орфографических ошибок и опечаток.
  • Документ, устанавливающий границы земельного участка. Это может быть выписка из кадастровой книги или кадастровый паспорт. Очень часто встречаются паспорта с записью «границы участка не установлены». Для выхода из данной ситуации стоит восстановить межевания участка; для этого надо подать в кадастровую палату заверенную копию межевого дела. Если мероприятия по межеванию участка не проводились, идти в суд бессмысленно, вам будет отказано.
  • Перечень доказательств, которые устанавливают факт нарушения границ вашего земельного участка. Перед подачей заявления в суд лучше обратиться к юристам и инженерам для консультации о целесообразности оспаривания через судебные инстанции.

Чаще всего доказательством нарушения ваших прав являет заключение экспертов; получить их можно в экспертных бюро. Если здесь подтвердили вашу правоту, можно с уверенностью идти в суд, и уже в процессе заседания заявлять ходатайство о проведение независимой экспертизы. Заявления вызванных в суд свидетелей носят лишь субъективный характер – стоит помнить об этом.

Грамотно составленное исковое заявление. Даже если ваше финансовое состояние не позволяет вам нанять профессионального юриста для представления ваших интересов во время судебных разбирательств, заботу о составлении искового заявления все равно стоит поручить опытному специалисту. Очень часто споры по земельным участкам проигрываются только из-за наличия ошибок в поданном заявлении.

Все земельные споры могу рассматриваться, как в административном порядке, так и судебном. Споры из-за нарушений в процессе выделения земельного участка. Они могут возникать:

  • из-за нарушения требований на этапе предоставления земли
  • из-за изменений установленных кадастровым паспортом границ.
  • Споры, которые возникают в ходе осуществления прав при использовании земельного участка. Любые лица, осуществляющие пользование земельным участком, могу оспаривать:
  • вмешательство третьих лиц в осуществляемую на земельном участке предпринимательскую деятельность.
  • вмешательство третьих лиц с целью создания помех по правомерному пользованию и использованию земли.
  • Земельные споры из-за изъятия земельного участка. Обычно разбирательства происходят в связи:
  • с незаконным постановлением об изъятии земельного участка
  • с досрочным и незаконным требованием о прекращении аренды земельного участка.
  • Споры о незаконности земельно-планировочных работ и в связи с выявленными нарушениями при проведении данного вида работ. Судебные разбирательства данного рода встречается очень часто и, в основном, ответчиком выступают государственные предприятия, которые, выполняя работы по строительству крупных объектов, затрагивают интересы многих землевладельцев.

    Негаторные (владельческие) иски – иски, подаваемые землевладельцами в связи с нарушением их земельных прав. Земельные споры, которые призваны возместить материальный ущерб, вызванный действиями в ходе земельных правоотношений. Споры данного рода можно разделить на:

  • споры, связанные с убытками в ходе правомерных действий, не нарушающих правила и требования, установленных Законодательством РФ, к которым можно отнести изъятие земельного участка, ограничение прав, изменение качества участка в худшую сторону и пр. В данный перечень попадают убытки, который возникают во время действия в случаях крайней необходимости согласно ст. 1067 ГК РФ.
  • поры, возникающие во время неправомерных действий. К ним можно отнести неправомерную передачу земельного участка другим собственникам, нарушение прав наследования; признание прав на недвижимость, возведенную на территории земельного участка, право на сохранение членства в садоводческом товариществе, право на урожай, собранный в пределах участка, который находится в собственности у тех или иных лиц.
  • Независимо от типа земельных споров, важно знать, что без помощи профессиональных юристов выиграть судебное дело довольно сложно, если только в ваших руках не находятся неопровержимые доказательства нарушений ваших прав.


    Задать вопрос юристу


    • КОНСУЛЬТАЦИЯ Оценщика ГК "АНТЕЙ" ПО ТЕЛЕФОНАМ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ:
    • телефон:  8 (343) 271-09-59 -основной
    • телефон:  8 (343) 271-09-66 -дополнительный
    • ЗВОНОК ПО ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ: +7-982-717-09-59
    • АДРЕС:  переход на страницу "КОНТАКТЫ"
     

    Наши партнеры

    Сертификат от Сбербанка
    Диплом Альфа Банк Партнеру
    Сертификат от банка Открытие
    Сертификат ПромСвязьБанка
    Сертификат от Райффазен банка
    Сертификат от УБРиР
     
    Аккредитация при ПАУ ЦФО
    Диплом Альфа Банк
    Сертификат от банка Точка
     

    актуальные новости бизнеса

    У Ф М С
    РОСРЕЕСТР
    И Ф Н С
    Оформим
    Сопровождение
    Оценка
     
     
    Читайте отзывы покупателей и оценивайте качество магазина на Яндекс.Маркете
    +7 (343) 271-09-59