Договор купли продажи

Договор купли продажи

Договор купли– продажи это консенсуальный договор, отражающий интересы 2-х лиц. Он оформляется в соответствии с критериями указанными в законодательстве РФ. Это один из важнейших документов, который содержит в себе обязательство передачи одним лицом имущества другому лицу. С соответствием с пунктами договора о купле– продаже одно лицо должен отчуждить имущество другому конкретному продавцу(стороне, лицу) за определенную, заранее уговоренную сумму. Этот договор является по существе двусторонним. Договор купли– продажи отражает выполнение определенных обязательств покупателем по денежной оплате товара и передаче товара покупателю ( пункт 1 статья 328 гражданского кодекса РФ).В 30 главе ГК РФ перечислены основные виды договора о купле– продаже: договор поставки, продаже недвижимости,ценных бумаг,продаже предприятия и договор поставки для государственных или муниципальныхнужд. Эти виды договоров вызывают у лиц определенные обязательства и права, атак же продавец предлагающий товар может не быть его личным собственником. Является юридическим документом.

Список документов для оформления договора купли продажи

Для того, чтобы оформить договор, Вам потребуются следующие документы:

• действующие паспорта всех участников сделки ("Продавец" и "Покупатель");
• правоподтверждающие документы, если объект стоит на учете Росреестра;
• правоустановливающие документы, если объект стоит на учете БТИ;
• кадастровый паспорт помещения при отсутствии кадастрового номера объекта;
• возможно понадобится согласие супруга или другие документы (на консультации мы Вам расскажем);
• а также квитанция об оплате государственной пошлины 2000 рублей за регистрацию договора дарения;
• справка формы 40.

Справку формы №40 может получить один из собственников квартиры в паспортном столе по месту регистрации квартиры, а также в районном паспортном столе.

Справка об отсутствии обременения на квартиру ЕГРП и Кадастровый паспорт входит в стоимость наших услуг "регистрация недвижимости под ключ".

Регистрация договора купли продажи происходит в течение десяти календарных дней. После чего Покупателю выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру. Обладатель свидетельства о праве собственности (собственник квартиры) имеет право полного владения, распоряжения и пользования данной недвижимостью, что подразумевает право на продажу, дарение, сдачу в аренду

Предварительный договор купли продажи квартиры (дома, доли, участка).

Предварительный договор купли продажи квартиры (доли дома, участка)– это документ, в котором точно и юридически правильно указаны все условия и обязательства, которые будут зафиксированы в основном договоре. Это один из главных и основополагающих документов, заключающих сторонами перед подписанием основного документа. Он заключается между сторонами в том случае, если нет возможности в данный момент подписать основной документ, атак же с целью получения аванса или задатка. Главными критериями указанными в предварительном договоре купли – продажи являются: порядок, условие и цена предлагаемого товара.

Юридически грамотно составленный предварительный договор купли – продажи должен включать в себя следующие основные моменты: -подробная характеристика предлагаемого товара и главные условия сделки. Они должны быть точно и юридически правильно составлены, и соответствовать всем образцам и стандартам. Указание чего именно хочет продавец и на каких условиях. При несоблюдении в договоре этих правил он не имеет юридическое право.-подробно изложенная характеристика лиц заключающих договор (Ф.И.О. паспортные данные, дата рождения, адрес проживания и прописки, сведения о доверенности). Нужно так же разграничивать сведения в связи с тем, являетесь вы юридическим или физическим лицом. Так для лиц юридических необходимо также указывать следующие аспекты: номер свидетельства о госрегистрации, наименование фирмы от какой представлено данное лицо.юридический и фактический адрес.-фиксация установленного и заранее договоренного срока подписания договора купли-продажи определенного товара. В случае если этот пункт не указан в документе, то согласно закону Российской Федерации подписание основного договора должно состояться сроком не превышающим 12 месяцев со дня подписания предварительного договора.

Предварительный договор купли-продажи может считаться не действительным

Предварительный договор купли-продажи может считаться не действительным только тогда, когда нарушены какие либо обязательства сторон или подписание главного договора не было осуществлено в закрепленные российским законодательством сроки. -при подписании сторонами предварительного договора купли-продажи сторона продающая товар должна немедленно прекратить какие-либо действия по дальнейшему распространению указанного в документе товара. При нарушении этого условия данный документ может считаться юридически не действительным.-указание размера задатка или аванса за свой товар. При выплате аванса или задатка покупатель демонстрирует свою крайнюю заинтересованность в приобретении данного имущества. Сумма задатка или аванса непосредственно связана с ценой предлагаемого товара и имущества.-необходимое указание цены за предлагаемые товар или имущество. -предварительный договор купли – продажи составляется в простой письменной форме и должен заключать в себе все интересы обеих сторон. Необходимо чтобы документ был подписан обеими сторонами. При не правильном заполнении документа его можно считать недействительным.

Таким образом, исходя их всего выше перечисленного нужно отметить, что данный документ является одним из главных в Российской федерации позволяющим юридически грамотно и правильно производить различные сделки между двумя различными людьми. Так же в конце стоит отметить и сделать основные выводы, которые будут характеризовать договор купли – продажи квартиры, доли или любого другого имущества (участка, дома):-необходимость выполнения возложенных обязательств является главным критерием при составлении договора.-договор должен полно и четко отражать в себе интересы обеих сторон. Учитывать их требования и условия по купле-продаже имущества.-В гражданском праве РФ уделяется большое внимание подробному описанию договора купли-продажи. Целые параграфы рассказывают нам о всех изюминках и правилах составления данного договора. Это и является основным помощником при составлении договора, чтобы он был грамотно и юридически правильно составлен, во избежание каких- либо неувязок между обеими сторонами.Исходя из всего этого пытайтесь наиболее грамотно и правильно составлять договор о купли – продажи. Ознакомившись с различными юридическими документами и учитывая все особенности и аспекты Законодательства РФ вы можете спокойно приступать к заключению данного договора.

Наши преимущества

ПЕРВОЕ:Обратившись в нашу юридическую компанию, вы получите полный пакет услуг всего за 10 000 рублей.  Для сравнения позвоните в любое агентство недвижимости по Екатеринбургу и Вам все тоже самое предложат, как юридическое сопровождение от 20.000 до 50.000 рублей. Комментарии тут излишни!

ВТОРОЕ:Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами организуем и получаем талон на сдачу документов. Либо оформляем ЭЦП на участников сделки и дистанционно подаем документы в Росреестр. Территориально наш офис находится в БЦ "Антей" на 7 этаже которого располагается МФЦ.

ТРЕТЬЕ:Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты - налоговые консультанты нашей компании бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.

ЧЕТВЕРТОЕ:Мы дарим нашим заказчикам именные дисконтные карты. Предъявителю таких карт предоставляется скидка 10% на все услуги по  Прайсу нашей компании и компаний входящих в нашу группу. Спектр услуг: туризм, юридические услуги, услуги бухгалтера и риэлтора, отдел заказа и доставки выписок, оформление кадастрового паспорта и ЕГРН.

ПЯТОЕ:Работая с 2010 в здании Антея, где располагалась Регистрационная Палата Екатеринбурга, юристами нашей компании было оформлено более 2000! договоров, которые успешно зарегистрированы в Росреестре. Имея такой огромный опыт мы можем гарантировать нашим клиентам решение любых правовых задач в сфере недвижимости и регистрации перехода прав на собственность граждан и юридических лиц.

Наши ведущие специалисты:

Киселева Анастасия Эдуардовна

Руководитель отдела Лицензирования
и сопровождения бизнеса
Консультант по корпоративному праву

Образование:

1 — ФГАОУ ВО «Уральский Федеральный Университет имени первого президента Б.Н. Ельцина»,
2 — ФГАОУ ВО «Уральский Федеральный Университет имени первого президента Б.Н. Ельцина», профиль: Правовое регулирование деятельности предприятия

Дополнительное образование

НП Уральская палата недвижимости присвоена квалификация Специалист по недвижимости в соответствии с требованиями предъявляемыми Стандартами СТО РГР. Аттестат № РОСС RU РГР УЗ66.01 АН 17281. Аттестат I степени.

Шеина Елена Станиславовна

Юрист
Регистрация, внесение изменений в ООО и ИП
Опыт практической работы более 5 лет

Образование:

1 — Колледж УрГЭУ-СИНХ (ФГБОУ ВО "Уральский государственный экономический университет", Специальность: Банковское дело
2 — УрГЮУ ( ФГБОУ ВО "Уральский государственный юридический университет")

Профессиональные навыки и знания:

• Знание договорного и гражданского, процессуального, семейного, трудового, уголовного права.
• Составление документов, договоров, положений и др. локальных НПА.
• Консультирование клиентов.
• Навыки ведения переговоров.
• Ведение кадровой деятельности. Навыки управления персоналом.
• Знание законов, правил и норм безопасности, норм охраны труда. Знание складской логистики и снабжения

Качалова Елена Павловна

Профессиональный бухгалтер, Уральский ТИПБ,
Преподаватель Бухгалтерского учета
Работа главным бухгалтером 20 лет

Образование:

Высшее образование по специальности «экономика труда» профессиональный бухгалтер
Уральский ТИПБ, главный бухгалтер
Работа главным бухгалтером 20 лет.

Предоставляю весь спектр бухгалтерских услуг организациям и ИП различных сфер бизнеса и систем налогообложения.

Моя отличительная особенность профессионализм, полная конфиденциальность, индивидуальный подход ,открытость по отношению к клиентам.

Абонентское бухгалтерское обслуживание постоянных клиентов – основа нашей деятельности, но мы заинтересованы и в разовых проектах.

Бажукова Наталья Сергеевна

Ведущий бухгалтер в отделе аутсорсинг
Импорт. Экспорт. Валютные операции.
Работа главным бухгалтером более 10 лет

Меня зовут Наталья. Моя профессиональная практика более 10 лет. Опыт работы в оптовой‚ розничной торговле‚ услугах‚ производстве. Импорт. Экспорт. Валютные операции. Бухгалтерская и налоговая отчетность‚ работа с фондами. Успешное прохождение налоговых проверок‚ восстановление запущенной бухгалтерии‚ постановка бухгалтерского учета. Знание компьютерных программ.

Титова Анна Викторовна

Специалист по бухгалтерскому и налоговому учету
Преподаватель Бухгалтерского учета и аудита
Опыт практической работы более 12 лет

Образование:

Уральский государственный экономический университет, специальность «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

Опыт работы ведущим аудитором. Действующий преподаватель по бухгалтерскому учету и аудиту.

Лыкова Анна Владимировна

Бухгалтер
Введение компаний на аутсорсинге
Опыт практической работы более 3 лет

Образование:

1 — ФГОУ СПО ""Кунгурский сельскохозяйственный колледж", специальность экономика и бухгалтерский учет
2 — ФГБОУ ВПО «Уральский государственный экономический университет»

Отзывы наших клиентов на независимом портале Фламп

Артем Пенчук

22 мая 2019

Мне понравился формат работы в этой компании. Сначала я зарегистрировал там ИП в 2018 году. В конце года попросил сдать отчетность налоговую. Большое спасибо Елене Николаевне - главному бухгалтеру. Самое прикольное, что на этом мои обращения не закончились. Мне как клиенту компании подарили сертификат в учебный центр Антей. Я им воспользовался весной 2019 года. Посещал там в Антее курсы по госзакупкам. Всем спасибо!

Евгений Смирнов

22 апреля 2019

Обращался в данную компанию для регистрации ООО, мне очень понравился сервис, грамотные специалисты и сроки. Специалисты все рассказали, сделали документы и подарили подарки, еще бухгалтер помог выбрать систему налогообложения, что меня очень порадовало и помогло принять правильное решение. Выражаю огромную благодарность и всем рекомендую!

Молевич

18 мая 2017

Доброго всем дня! Кратко и по делу. Срочно понадобились услуги бухгалтера. В поисковике вышла ссылка на Группу компаний Антей. Обратный звонок не заставил долго ждать. Елена, сотрудник компании, быстро сориентировала по объему работ и срокам их выполнения. При встрече заключили договор, предварительно обговорив еще раз объем и сложность работы. Что меня особенно порадовало, что Елена очень оперативно и компетентно подошла к работе. Так как не каждый специалист в данной сфере взялся бы за ведение бухгалтерии нашего бизнеса. Не буду вдаваться в подробности, что именно. Думаю, это не имеет значение. Главное, что специалист является компетентным практически в любой сфере, на мой взгляд. Удобство состоит еще и в том, что есть возможность проводить работу удаленно, не затрачивая время на дополнительное посещение офиса для сдачи документации. Настроена на долгое и плодотворное сотрудничество. Рекомендую! Особенно, кто особенно ценит свое время и деньги!

Наше преимущество

Регистрация ООО и ИП БЕСПЛАТНО!

Поможем с определением системы налогообложения. Бесплатно проконсультируем по налогам. Подготовим пакет документов и сдадим их на регистрацию в налоговую.

Команда профессиональных бухгалтеров!

Наши сотрудники имеют практический опыт работы главными бухгалтерами и являются действующими преподавателями в учебных центрах Екатеринбурга.

Юридическая помощь.

Мы имеем практический опыт защиты интересов предпринимателей в судах общей юрисдикции и в Арбитражном Суде Свердловской области. Научим и поможем работать на порталах госзакупок по 44-фз и 223-фз.

100% Гарантия конфидициальности

Мы являемся партнерами компании 1С. Все базы клиентов защищены облачными технологиями. Имеют автоматизированную схему архивации бызы данных, что гарантирует сохранность вашей базы.

Мы помогаем и обучаем!

Нашим клиентам мы БЕСПЛАТНО регистрируем ООО и ИП. Помогаем автоматизировать бизнес процессы. Это CRM-Битрикс, сайты, 1С - облако, ККМ для бизнеса. Дарим сертификаты стоимостью 3000 рублей в Бизнес-Школу АНТЕЙ.

Бизнес-Школа АНТЕЙ имеет лицензию (Лицензия Министерства Образования Свердловской области № 19661 от 26 марта 2018 года). Вы сможете воспользоваться этим сертификатом самостоятельно в течении года или подарить своим знакомым. После получения подарочного сертификата на сумму 3000 рублей достаточно его предъявить в Бизнес-Школе Антей. Выбрать курс вы сможете любой. Самые популярные курсы в БША:

• Курсы по госзакупкам (44-фз и 223-фз)
• Курсы 1С: Бухгалтерия 8.3
• Курсы для начинающих бухгалтеров

А так же отраслевые курсы и семинары проводимые для специалистов

• КОНСУЛЬТАЦИЯ ГК "АНТЕЙ" ПО ТЕЛЕФОНАМ:
• +7 (343) 271-09-59  Регистрация\Ликвидация ООО ИП НКО
• +7 (343) 271-09-60  Отдел лицензирования
• +7 (343) 271-09-62  Бухгалтеры (Аутсорсинг для бизнеса)
• +7 (343) 271-09-66  Специалисты по недвижимости
• АДРЕС:  переход на страницу "КОНТАКТЫ"

Наш партнеры