Дарственная. Дарственная на квартиру, дом, участок.

Оформление документов
 

Что такое дарственная?

Дарственная – это договор между двумя заявителями, один из которых является дарителем, а другой — одаряемым. По договору, даритель обязан передать одаряемому определенную вещь, а одаряемый должен принять ее. Осуществить можно передачу любой собственности, будь то квартира, машина, деньги, драгоценности, ценные бумаги или другое имущество.

Отличием договора дарственной от других видов передачи собственности является то, что оплата за полученное владение не происходит, то есть одаряемый получает его бесплатно в виде подарка. Не глядя на безвозмездность договора, иногда стоимость имущества должна быть прописана в соглашении. Речь идет о заключении дарственной между людьми, которые не являются близкими родственниками. По семейному законодательству родными могут считаться родственники по прямой линии, а именно: родители, дети, супруги, братья, сестры, дедушки и бабушки. Остальные представители семьи не приходятся близкой родней, поэтому им не будут предоставлены льготы при налогообложении.

Переход имущества в форме дарственной не покрывается налогом на доходы только в случае близкого родства заявителей. Если родственные связи отсутствуют, налог на доходы физических лиц составит 13 % от цены владения. Если стоимость объекта дарения более 5 тысяч рублей, то придется составить договор в письменном виде. Составление дарственной на недвижимость имеет ряд нюансов, на которые стоит обратить особое внимание. Согласно законодательству Российской Федерации, необходимо обязательно иметь соответствующие документы, которые подтверждают собственность. Также необходимо правильно составить договор дарения и подготовить документы для заключения дарственной.

Соглашение составляется в простой или нотариальной форме. Нотариус нужен для того, чтобы проверить дееспособность и адекватность сторон. Нотариальный договор составлять не обязательно, тем более что заверение нотариуса может обойтись круглой суммой — 1-2,5 % от стоимости недвижимости.

Наши преимущества

Специалист по недвижимости Аттестат УПН-специалист по недвижимости
ПЕРВОЕ: Обратившись в нашу юридическую компанию вы получите полный пакет услуг всего за 7500 рублей. Для сравнения позвоните в любое агентство недвижимости по Екатеринбургу и Вам все тоже самое предложат как юридическое сопровождение от 10.000 до 20.000 рублей.

Комментарии тут излишни!

ВТОРОЕ: Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами записываемся рано утром в список очередников. Потом сами с 8.00 стоим в очереди и получаем талон на сдачу документов. Наш офис в БЦ "Антей" находится рядом с Росреестром по адресу: Ленина 69/12 и Многофункциональным Центром предоставления государственных услуг (МФЦ) по адресу: Карла Либкнехта 2.

ТРЕТЬЕ: Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты - налоговые консультанты нашей компании Бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.
ЧЕТВЕРТОЕ: Мы дарим нашим заказчикам именные дисконтные карты. Предъявителю таких карт предоставляется скидка 10% на все услуги по Прайсу нашей компании и компаний входящих в нашу группу. Спектр услуг: туризм, юридические услуги, услуги бухгалтера и риэлтора, отдел заказа и доставки выписок, оформление кадастрового паспорта и загранпаспорта.
 
Клубная карта

Клубная карта (дисконт -10%)

Клубная карта предоставляется бесплатно при заказе от 3000 рублей и принимается во всех офисах

Группы Компаний "АНТЕЙ"


 
ПЯТОЕ: Работая с 2010 в здании Антея, где располагалась Регистрационная Палата Екатеринбурга, юристами нашей компании было оформлено более 2000! договоров, которые успешно зарегистрированы в Росреестре. Имея такой огромный опыт мы можем гарантировать нашим клиентам решение любых правовых задач в сфере недвижимости и регистрации перехода прав на собственность граждан и юридических лиц.
 

Оформить заказ или задать вопрос

Какие необходимы документы для оформления дарственной?

Соглашение о дарении имущества должно сопровождаться документами технического учета, а именно кадастровым паспортом. Кадастровый паспорт — это справка из державного реестра недвижимости, которая содержит все необходимые сведения об объекте. Действие кадастрового паспорта продолжается 5 лет, так что, если он уже предоставлялся ранее при регистрации права, повторное его предоставление не требуется.

Для правильного определения стоимости даруемого объекта, необходимо получить справку из местной организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (БТИ). Такой документ вместе с дарственной передается в регистрирующий орган. Передача права владения должна быть зарегистрирована в ЕГРП. Важным документом для оформления дарственной является свидетельство, выданное единым государственным реестром прав на недвижимость, которое подтвердит прерогативу собственности.

Дарственная проходит регистрацию только в том случае, если объектом сделки является недвижимость пригодная для жилья. Это может быть квартира, комната, дом. При оформлении нежилого помещения, такого как, гараж или земельный участок, соглашение о дарении не регистрируется и не заверяется штампом. Также, в случае с нежилой недвижимостью не уплачивается государственный налог за регистрацию дарственной, который составляет 1000 рублей с обеих сторон. Сумма государственного сбора за регистрацию дарственной будет составлять 2000 рублей. В случае земельных участков под строительство уплатить необходимо 350 рублей. При оплате выдаются квитанции, оригиналы которых необходимо будет подать на регистрацию вместе с остальными документами для оформления дарственной.

Можно ли оформить дарственное завещание?

Дело в том, что дарственных завещаний не бывает. Дарственная и завещание — это абсолютно разные вещи. Разница заключается в том, что одаряемый после оформления дарственной сразу станет полноправным владельцем, а при завещании имущество перейдет во владение одаряемого только после смерти дарителя.

Естественно, для того, кому передают владение лучше оформить дарственную, так как при завещании решение дарителя может меняться каждый день. При этом, написанное позже отменяет написанное ранее. Передача недвижимости по завещанию предполагает то, что составитель на законных основаниях может проживать в квартире до конца своих дней.

Составление завещания либо дарственной на свое имущество — это хороший вариант решения проблемы с разделом владений между родственниками. После оформления сделки завещания вы точно будете знать, к кому перейдет право собственности. С оформлением дарственной стоит быть на чеку, так как сразу после составления договора и передачи недвижимости новому владельцу, вы лишаетесь прав пользоваться квартирой.

Есть еще вариант дарения не всего имущества, а какой-то его части. Можно подарить половину, треть или любую другую долю вашего владения. Также возможна и передача права собственности нескольким одаряемым.

оформить заказ

 

Наши ведущие специалисты в Екатеринбурге



Образование:

1 — ФГАОУ ВО «Уральский Федеральный Университет имени первого президента Б.Н. Ельцина»,
2 — ФГАОУ ВО «Уральский Федеральный Университет имени первого президента Б.Н. Ельцина», профиль: Правовое регулирование деятельности предприятия

Дополнительное образование

НП Уральская палата недвижимости присвоена квалификация Специалист по недвижимости в соответствии с требованиями предъявляемыми Стандартами СТО РГР. Аттестат № РОСС RU РГР УЗ66.01 АН 17281. Аттестат I степени.



Образование:

Высшее образование по специальности «экономика труда» профессиональный бухгалтер
Уральский ТИПБ, главный бухгалтер
Работа главным бухгалтером 20 лет.

Предоставляю весь спектр бухгалтерских услуг организациям и ИП различных сфер бизнеса и систем налогообложения.

Моя отличительная особенность профессионализм, полная конфиденциальность, индивидуальный подход ,открытость по отношению к клиентам.

Абонентское бухгалтерское обслуживание постоянных клиентов – основа нашей деятельности, но мы заинтересованы и в разовых проектах.



Меня зовут Наталья. Моя профессиональная практика более 10 лет. Опыт работы в оптовой‚ розничной торговле‚ услугах‚ производстве. Импорт. Экспорт. Валютные операции. Бухгалтерская и налоговая отчетность‚ работа с фондами. Успешное прохождение налоговых проверок‚ восстановление запущенной бухгалтерии‚ постановка бухгалтерского учета. Знание компьютерных программ.



Образование:

Уральский государственный экономический университет, специальность «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

Опыт работы ведущим аудитором. Действующий преподаватель по бухгалтерскому учету и аудиту.



Образование:

1 — ФГОУ СПО ""Кунгурский сельскохозяйственный колледж", специальность экономика и бухгалтерский учет
2 — ФГБОУ ВПО «Уральский государственный экономический университет»



Образование:

1 — Колледж УрГЭУ-СИНХ (ФГБОУ ВО "Уральский государственный экономический университет", Специальность: Банковское дело
2 — УрГЮУ ( ФГБОУ ВО "Уральский государственный юридический университет")

Профессиональные навыки и знания:

  • Знание договорного и гражданского, процессуального, семейного, трудового, уголовного права.
  • Составление документов, договоров, положений и др. локальных НПА.
  • Консультирование клиентов.
  • Навыки ведения переговоров.
  • Ведение кадровой деятельности. Навыки управления персоналом.
  • Знание законов, правил и норм безопасности, норм охраны труда. Знание складской логистики и снабжения

Отзывы наших клиентов на независимом портале Фламп



Отзыв на флампе про бухгалтерские услуги

Обратились за помощью в получении образовательной лицензии для нашего учебного центра. Нам обещали помощь в регистрации НОЧУ (образовательного учреждения) и получении лицензии. Спасибо большое Анастасии, которая все что обещала то и выполнила. В другой компании нас просто водили за-нос. Оказалось что они не местные и как-то все мутно. Рекомендую именно эту компанию в Антее. И спасибо за помощь в консультации по сайту для дистанционных курсов и в написании учебных программ для проверке в министерстве.



Отзыв на флампе про бухгалтерские услуги

Мне понравился формат работы в этой компании. Сначала я зарегистрировал там ИП в 2018 году. В конце года попросил сдать отчетность налоговую. Большое спасибо Елене Николаевне - главному бухгалтеру. Самое прикольное, что на этом мои обращения не закончились. Мне как клиенту компании подарили сертификат в учебный центр Антей. Я им воспользовался весной 2019 года. Посещал там в Антее курсы по госзакупкам. Всем спасибо!



Отзыв на флампе про бухгалтерские услуги

Обращался в данную компанию для регистрации ООО, мне очень понравился сервис, грамотные специалисты и сроки. Специалисты все рассказали, сделали документы и подарили подарки, еще бухгалтер помог выбрать систему налогообложения, что меня очень порадовало и помогло принять правильное решение. Выражаю огромную благодарность и всем рекомендую!


Наше преимущество

Первое преимущество ГК Антей
Лицензия под ключ!

Возьмем всю работу по консультированию, подготовке пакета документов для сдачи на себя. Сопровождение заказчика на выездных контрольных мероприятиях.

Второе преимущество ГК Антей
Команда профессиональных бухгалтеров!

Наши сотрудники имеют практический опыт работы главными бухгалтерами и являются действующими преподавателями в учебных центрах Екатеринбурга.

Третье преимущество ГК Антей
Юридическая помощь.

Мы имеем практический опыт защиты интересов предпринимателей в судах общей юрисдикции и в Арбитражном Суде Свердловской области. Научим и поможем работать на порталах госзакупок по 44-фз и 223-фз.

Четветрое преимущество ГК Антей
100% Гарантия конфидициальности

Мы являемся партнерами компании 1С. Все базы клиентов защищены облачными технологиями. Имеют автоматизированную схему архивации бызы данных, что гарантирует сохранность вашей базы.

Четветрое преимущество ГК Антей
Мы помогаем и обучаем!

Нашим клиентам мы БЕСПЛАТНО регистрируем ООО и ИП. Помогаем автоматизировать бизнес процессы. Это CRM-Битрикс, сайты, 1С - облако, ККМ для бизнеса. Дарим сертификаты стоимостью 3000 рублей в Бизнес-Школу АНТЕЙ.

Сертификат от Бизнес-Школы АНТЕЙ

Бизнес-Школа АНТЕЙ имеет лицензию (Лицензия Министерства Образования Свердловской области № 19661 от 26 марта 2018 года). Вы сможете воспользоваться этим сертификатом самостоятельно в течении года или подарить своим знакомым. После получения подарочного сертификата на сумму 3000 рублей достаточно его предъявить в Бизнес-Школе Антей. Выбрать курс вы сможете любой. Самые популярные курсы в БША:

  • Курсы по госзакупкам (44-фз и 223-фз)
  • Курсы 1С: Бухгалтерия 8.3
  • Курсы для начинающих бухгалтеров

А так же отраслевые курсы и семинары проводимые для специалистов

Позвоните нам прямо сейчас по телефону +7 (343) 271-09-62 или приходите на консультацию в Екатеринбурге по адресу: ул. Красноармейская дом 10 офис 715.

Наши партнеры

Сертификат от Сбербанка
Диплом Альфа Банк Партнеру
Сертификат от банка Открытие
Сертификат ПромСвязьБанка
Сертификат от Райффазен банка
Сертификат от УБРиР
Аккредитация при ПАУ ЦФО
Диплом Альфа Банк
Сертификат от банка Точка


Новости бизнеса

 
 ЮРИСТЫ
 
 
+7 (343) 271-09-59