Договор дарения. Образец договора дарения.

Договор дарения.

Сегодня все чаще собственники разнообразного имущества задумываются о передачи его в другие руки. Данная необходимость возникает в связи с желанием избежать ненужных споров между родственниками после кончины владельца имуществом. Наиболее частыми договорами, составляемые по этому поводу являются дарственные и завещания. Каждый из этих документов несет в себе обязанности а также права сторон и определяет кому и когда перейдет в собственность имущество гражданина.

Договором о дарении называют документ, подтверждающий имущественные отношения двух людей, дарителя и одаряемого. В документе оговаривается передача имущественных прав на движимое, недвижимое или интеллектуальное имущество дарителем в пользу одаряемого человека. Договора дарения существуют еще со времен древнего Рима, где имущественное право возникало только в результате дарения. Сегодня этот документ востребован не менее часто и является самым популярным договором для передачи собственности от одного лица другому. Однако, как и любой другой документ, дарственная имеет свои особенности и требования к оформлению.

Договор дарения. Особенности.

Дарственная отличается от других договоров по передачи имущества от одного субъекта другому тем, что даритель не получает за свое имущества денежного или иного вознаграждения. Договор дарения является безвозмездным и не имеет обратной силы. Данный документ содержит односторонние обязательства. Сторона, принимающая дар, никаких обязательств по договору не имеет.

В случае, когда у стороны принимающей дар есть ответный подарок, (именно таким способом некоторые граждане пытаются переквалифицировать иную сделку под дарственную) договор уже не может квалифицироваться как договор дарения и оформляется договор купли – продажи или мены. Дарственная может быть составлена только владельцем имущества. В случае если у данного имущества имеется иные правообладатели, даритель может подарить только свою собственную долю от данного имущества, либо договор о дарении оформляется всеми владельцами данного имущества.

Договор о дарении бывает двух видов. Он может быть реальным, когда одаривание происходит в реальном времени. Этот документ предусматривает передачу имущества сразу после подписания. Так же договор может быть консенсуальным. Этот документ фиксирует лишь намерение одной стороны передать имущество в дар в будущем. То есть по сути консенсуальный договорявляется обещанием одной из сторон подарить имущество другой стороне. В этом случае в договоре обязательно оговорить срок после которого имущество перейдет в собственность одаряемого. Однако, если до истечения этого срока даритель скончается договор дарения будет признан не действительным.

Особенности договора дарения.

Договора дарения квартиры или доли как в виде участка, дома имеют свои особенности.

• 1. Соглашение о передачи квартиры (доли, участка, дома) в дар от одного лица другому составляется в свободной форме письменно
• 2. Данный документ обязательно должен пройти процедуру госрегестрации.
• 3. Договора дарения квартир не предусматривают заверения нотариусом .
• 4. При оформлении документа нужно зафиксировать переход прав на имущество от дарителя к одариваемому.
• 5. Договор дарения квартиры имеет силу только в том случае, когда имущество переходит к одаряемому еще при жизни дарителя. Иначе после кончины дарителя договор может быть признан не действительным по причине актуальности прав наследования.
• 6. При оформлении договора дарения обязательно оговаривается предмет дарения, дополнительные условия, а так же спорные вопросы и их решения.

Требования к оформлению дарственной.

• 1. Документ должен быть написан в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. Участия нотариуса не требуется.
• 2. Документ должен содержать полную информацию об обеих сторонах. Полное имя, фамилия, отчество. Пол. Дату и место рождения. Семейное положение. Гражданство.
• 3. В договоре дарения квартиры обязательно присутствие паспортных сведений обеих сторон. ( Номера и серии паспортов, место выдачи, срок действия.)
• 4. Адреса прописки обеих сторон.
• 5. Полное описание предмета дарения. В случае с квартирой необходимо указать полный адрес местонахождения недвижимости, номер квартиры, этаж, число комнат, общую и жилую площадь. Так же необходимо указать, сколько всего этажей в доме.
• 6. Дарственная обязательно должна содержать указание на документы подтверждающие право собственности дарителя. Такими документами могут быть регистрационное свидетельство собственности, либо бумага, на основании которой это свидетельство было получено.

Могут ли в дарственной присутствовать дополнительные условия.

В виду того что договора дарения квартир содержат обязательства лишь одной из сторон она не может содержать никаких дополнительных условий для отчуждения имущества от дарителя к одаряемому. К примеру, если даритель желает чтобы его квартира перешла в личную собственность одаряемого только после кончины дарителя, стоит оформить вместо договора дарения завещание. Так же квартира не может быть подарена с условием обязанности одаряемого человека осуществлять последующий уход за дарителем. Для обеспечения ухода с передачей имущества существуют специальные соглашения, предусмотренные гражданским кодексом. Пожизненное содержание так же не может фигурировать в договоре о дарении. Для этого необходимо оформить договор пожизненной ренты.

Наши преимущества

ПЕРВОЕ:Обратившись в нашу юридическую компанию, вы получите полный пакет услуг всего за 10 000 рублей.  Для сравнения позвоните в любое агентство недвижимости по Екатеринбургу и Вам все тоже самое предложат, как юридическое сопровождение от 20.000 до 50.000 рублей. Комментарии тут излишни!

ВТОРОЕ:Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами организуем и получаем талон на сдачу документов. Либо оформляем ЭЦП на участников сделки и дистанционно подаем документы в Росреестр. Территориально наш офис находится в БЦ "Антей" на 7 этаже которого располагается МФЦ.

ТРЕТЬЕ:Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты - налоговые консультанты нашей компании бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.

ЧЕТВЕРТОЕ:Мы дарим нашим заказчикам именные дисконтные карты. Предъявителю таких карт предоставляется скидка 10% на все услуги по  Прайсу нашей компании и компаний входящих в нашу группу. Спектр услуг: туризм, юридические услуги, услуги бухгалтера и риэлтора, отдел заказа и доставки выписок, оформление кадастрового паспорта и ЕГРН.

ПЯТОЕ:Работая с 2010 в здании Антея, где располагалась Регистрационная Палата Екатеринбурга, юристами нашей компании было оформлено более 2000! договоров, которые успешно зарегистрированы в Росреестре. Имея такой огромный опыт мы можем гарантировать нашим клиентам решение любых правовых задач в сфере недвижимости и регистрации перехода прав на собственность граждан и юридических лиц.

Подарим сертификат 3000 рублей на любые курсы Бизнес-Школы Антей

При обращении в нашу компанию за юридической или бухгалтерской услугой, мы дарим Вам сертификат стоимостью 3000 рублей. Этот сертификат вы можете подарить знакомым или самостоятельно им воспользоваться при оплате стоимости обучения на курсах повышения квалификации в нашем учебном центре - Бизнес-Школа "АНТЕЙ". Учебный центр расположен на нашем этаже.

• Лицензия Серия 66Л01 №019661 Рег. №037737 выданное Министерством Образования Свердловской области от 26 марта 2018

популярные курсы от БША:

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Наши ведущие специалисты:

Киселева Анастасия Эдуардовна

Руководитель отдела Лицензирования
и сопровождения бизнеса
Консультант по корпоративному праву

Шеина Елена Станиславовна

Юрист
Регистрация, внесение изменений в ООО и ИП
Опыт практической работы более 5 лет

Качалова Елена Павловна

Профессиональный бухгалтер, Уральский ТИПБ,
Преподаватель Бухгалтерского учета
Работа главным бухгалтером 20 лет

Бажукова Наталья Сергеевна

Ведущий бухгалтер в отделе аутсорсинг
Импорт. Экспорт. Валютные операции.
Работа главным бухгалтером более 10 лет

Титова Анна Викторовна

Специалист по бухгалтерскому и налоговому учету
Преподаватель Бухгалтерского учета и аудита
Опыт практической работы более 12 лет

Лыкова Анна Владимировна

Бухгалтер
Введение компаний на аутсорсинге
Опыт практической работы более 3 лет

Отзывы наших клиентов на независимом портале Фламп

Артем Пенчук

22 мая 2019

Мне понравился формат работы в этой компании. Сначала я зарегистрировал там ИП в 2018 году. В конце года попросил сдать отчетность налоговую. Большое спасибо Елене Николаевне - главному бухгалтеру. Самое прикольное, что на этом мои обращения не закончились. Мне как клиенту компании подарили сертификат в учебный центр Антей. Я им воспользовался весной 2019 года. Посещал там в Антее курсы по госзакупкам. Всем спасибо!

Евгений Смирнов

22 апреля 2019

Обращался в данную компанию для регистрации ООО, мне очень понравился сервис, грамотные специалисты и сроки. Специалисты все рассказали, сделали документы и подарили подарки, еще бухгалтер помог выбрать систему налогообложения, что меня очень порадовало и помогло принять правильное решение. Выражаю огромную благодарность и всем рекомендую!

Молевич

18 мая 2017

Доброго всем дня! Кратко и по делу. Срочно понадобились услуги бухгалтера. В поисковике вышла ссылка на Группу компаний Антей. Обратный звонок не заставил долго ждать. Елена, сотрудник компании, быстро сориентировала по объему работ и срокам их выполнения. При встрече заключили договор, предварительно обговорив еще раз объем и сложность работы. Что меня особенно порадовало, что Елена очень оперативно и компетентно подошла к работе. Так как не каждый специалист в данной сфере взялся бы за ведение бухгалтерии нашего бизнеса. Не буду вдаваться в подробности, что именно. Думаю, это не имеет значение. Главное, что специалист является компетентным практически в любой сфере, на мой взгляд. Удобство состоит еще и в том, что есть возможность проводить работу удаленно, не затрачивая время на дополнительное посещение офиса для сдачи документации. Настроена на долгое и плодотворное сотрудничество. Рекомендую! Особенно, кто особенно ценит свое время и деньги!

Наше преимущество

Регистрация ООО и ИП БЕСПЛАТНО!

Поможем с определением системы налогообложения. Бесплатно проконсультируем по налогам. Подготовим пакет документов и сдадим их на регистрацию в налоговую.

Команда профессиональных бухгалтеров!

Наши сотрудники имеют практический опыт работы главными бухгалтерами и являются действующими преподавателями в учебных центрах Екатеринбурга.

Юридическая помощь.

Мы имеем практический опыт защиты интересов предпринимателей в судах общей юрисдикции и в Арбитражном Суде Свердловской области. Научим и поможем работать на порталах госзакупок по 44-фз и 223-фз.

100% Гарантия конфидициальности

Мы являемся партнерами компании 1С. Все базы клиентов защищены облачными технологиями. Имеют автоматизированную схему архивации бызы данных, что гарантирует сохранность вашей базы.

Мы помогаем и обучаем!

Нашим клиентам мы БЕСПЛАТНО регистрируем ООО и ИП. Помогаем автоматизировать бизнес процессы. Это CRM-Битрикс, сайты, 1С - облако, ККМ для бизнеса. Дарим сертификаты стоимостью 3000 рублей в Бизнес-Школу АНТЕЙ.

Бизнес-Школа АНТЕЙ имеет лицензию (Лицензия Министерства Образования Свердловской области № 19661 от 26 марта 2018 года). Вы сможете воспользоваться этим сертификатом самостоятельно в течении года или подарить своим знакомым. После получения подарочного сертификата на сумму 3000 рублей достаточно его предъявить в Бизнес-Школе Антей. Выбрать курс вы сможете любой. Самые популярные курсы в БША:

• Курсы по госзакупкам (44-фз и 223-фз)
• Курсы 1С: Бухгалтерия 8.3
• Курсы для начинающих бухгалтеров

А так же отраслевые курсы и семинары проводимые для специалистов