Продажа предприятий. Продажа компании
Оформить Заказ
Продажа предприятия (компании). Продажа фирмы.
В этой статье пойдет речь об таких особенностях областей права, как продажа фирм, продажа предприятий и в частности продажа фирм Екатеринбург.
Существует несколько способов продажи предприятий. Рассмотрим основной, это его сбыт, как единое целое, или, говоря простым языком, это полностью со всем имуществом. Такая операция требует определенного уровня знаний и имеет свои особенности. Иметь о них представление не помешает ни продавцу, ни покупателю.
Понятие предприятие.Под этим обозначением кроется совокупность имущества для ведения бизнеса. Это все средства, для осуществления трудовой деятельности. Это могут быть:
- 1. Здания.
- 2. Земельные участки.
- 3. Оборудование.
- 4. Сооружения.
- 5. Инвентарь.
- 6. Продукция.
- 7. Сырье.
- 8. Долги.
- 9. Права требования.
- 10. Права на обозначение.
- 11. Права на интеллектуальную собственность, прописанные в статье №132 ГК РФ.
Юридические особенности сделки по продаже компании.
Согласно п1 статьи №559 ГК после подписания договора купли – продажи, бывший владелец обязан перевести весь комплекс имущества фирмы в собственность покупателю. Правила регулирования этого договора отражены в параграфе №8 главы №30 ГК. Совокупность имущества считается объектом недвижимости. Отсюда следует, что к его продаже будут применяться нормы аналогичные нормам при сделках с недвижимостью. В случае невозможности применения таких правил, по какой – либо причине, следует опираться на общие положения о купле или продаже товаров. Это отражено в пункте №2 статьи №549 ГК.
Когда мы говорим о предприятии в рамках совокупности его имущества, должно быть понятно, что каким буде состав элементов это решение участников сделки. Но их выбор не должен противоречить статье 132 и пункту 1 статьи 559 ГК. В них говорится, что выбор должен давать возможность вести предпринимательскую деятельность. В нашей стране закон о продаже предприятий изобилует очень жесткими требованиями. Основное из них это обязательная государственная регистрация договора сделки. При этом договор должен быть в письменном виде пункт №3 статья 560 ГК. Договор имеет юридическую силу только после получения статуса - зарегистрированный.
У договора продажи фирмы и договора по продаже недвижимости есть два отличия:- 1. Продавец всегда уступает права требования покупателю.
- 2. Долги продавца переводятся на покупателя, а это требует одобрения кредиторов.
Второй пункт регулируется статьей № 562 ГК. В ней отражен регламент оповещения кредиторов, получение их одобрения и перечень наказаний за нарушение. В статье №566 ГК говорится об еще одном нюансе. Существует ряд ситуаций, когда договор может быть расторгнут, или ему будет присвоен статус недействительный. Все имущество в таких случаях возвращается. Но это может произойти только в случаях, когда не нарушаются следующие последствия:
- · Не страдают права и интересы кредиторов участников сделки.
- · Не страдают права и интересы кредиторов иных лиц.
- · Не вступают в конфликт с общественными интересами.