Жилищный сертификат. Военный сертификат

Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) - гос.программа по выдаче сертификатов на жилье, действующая с мая 1988г, за период существования в программу вносились изменения, с января 2011г программа закончила свое существование.

ГЖС - с его помощью обеспечивалось приобретение жилья (для наличия жилья, увеличения площади, улучшения условий проживания) военнослужащими, уволенными в запас, северянами, сотрудниками МВД. В правительственных руководящих инстанциях предполагалось, что таким образом возможно решить жилищные проблемы в стране.

Льготные категории лиц

• лодая семья (супруги 35 лет и старше), обращаясь по месту проживания в административные органы может получить сертификат сразу. Семья из 2 человек получает субсидию на 42 кв.м, семья из 3 человек и более получает субсидию из расчета по 18 кв.м на человека;
• военнослужащим (состоящим в очередности получения жилплощади) для получения ГЖС необходимо подать заявление в Департамент МО РФ;
• ученые получают сертификаты по программе "Молодые ученые", соответственно им предоставлялись льготы при покупке жилья 10-10,5% годовых по ипотеке. Но получив льготы ученые обязаны отработать не менее 5 лет в научном учреждении;
• военнослужащие Байконура, окончившие там работу и выехавшие, в полном объеме обеспечиваются жилой площадью.

• Военный сертификат

  Военнослужащие получают ГЖС в виде именного документа на беспроцентную не возвращаемую субсидию для улучшения своих жилищных условий (приобретение жилья, расширение жилплощади). Постановление Правительства РФ контролирует реализацию ГЖС, также правительство решает все вопросы, возникающие по данным сертификатам.

  Программа основана на добровольном соглашении, участвовать в ней могут только желающие, соответствующие причинно. Сертификат имеет реквизиты, в котором указаны сведения о владельце, приобретаемая жилплощадь, сумма субсидии и выдается только одному из супругов, вне зависимости служит один из супругов или оба. Военные в отставке могут приобрести жилье только в том регионе, где выдан сертификат. Военнослужащие, только подлежащие увольнению в отставку, имеют право выбора места приобретения жилья.

  Военный сертификат на жилье получают

  ГЖС выдаются по месту службы, либо сертификат можно получить у административной власти, учитывающей граждан для улучшения жил.условий.

  Категории граждан, которым положен жилищный сертификат для военнослужащих
  • Военнослужащие и приравненные к ним лица (подлежащие к увольнению по причинам - возрастной ценз, несоответствующее состояние здоровья, сокращение штатов) со стажем службы 10 лет и более, или гражданские лица, уволенные на тех же условиях с военной службы;
  • члены семей военнослужащих (погибших, умерших, но имевших стаж службы не менее 10 лет) до вступления в повторный брак;
  • граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел РФ (по возрасту, по состоянию здоровья, по сокращению штатов), со стажем не менее 10 лет;
  • переселяемые из закрытых военных поселений с особыми условиями хоз.деятельности.

Наши преимущества

Сопровождение сделок.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости при покупке или продаже недвижимости, портфеля в инвестициях по недвижимости или долей в строительстве и компаний по недвижимости предлагают возможности для огромной предпринимательской деятельности. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью являются сложными и требуют тщательной подготовки.

Одним из важнейших факторов является выработка юридически грамотного алгоритма действий участников сделки. Мы можем поддержать вас на протяжении многих этапах сделки, от планирования до завершения.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости:

• Консультации по имеющимся право устанавливающим и право подтверждающим документам.
• Определение списка недостающих документов и справок (Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, справка ф40, согласие супруга(и), отказ от первоочередного права покупки, доверенность и т.д.).
• Расшифровка алгоритма действия сторон сделки.
• Помощь в переговорах по подготовке договора до заключения сделки.
• Разработка пакета документов для предоставления в регистрирующий орган.
• Назначение времени и даты сопровождения сделки по регистрации.
• Координация работы юристов и риэлторов каждых из сторон процесса.
• Организация / оказание помощи в Росреестре или МФЦ при сдачи пакета и оплаты госпошлины.
• Сопровождение сделки дарственной (договора дарения) или договора купли продажи недвижимости от талона до момента сдачи документов в регистрационной палате ФРС Екатеринбург.